Перейти к содержанию
Бронеход

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано (изменено)

ну собственно родители купили участок в замкадье, щас получаем кадастровый паспорт и по весне начинаем стройку )))

 

участок 6 соток,

площадь застройки от 150 до 200 метров2 (тут куча оговорок, т.к. дом должен на сколько то отступать от забора, от соседей и т.д.)

2 этажа - жилых + цокольный. наполовину утопленный в земле, для технических нужд (м.б. даже гаража)

плоская крыша

дом постоянного проживания

с центральным газом, водоснабжением и канализацией

НЕ деревяный

 

 

ну это для начала, завтра дополню

 

 

собственно тему создал для дискуссии с кабанчиком

Изменено пользователем apriori
Опубликовано
собственно тему создал для дискуссии с кабанчиком

А остальные должны читать и аплодировать?А чего не в личку?Он будет оппонировать, а ты аргументировать!А почему крыша плоская?

НЕ деревяный

А какой? Какова смета?Подвал рыть будешь?А гараж? Гараж какой?Или машины нет? А почему?Ездить в город на чем? И что значит КУПИЛИ? Или долгосрочная аренда?...Это я пока КАБАНА нет! Что бы тема не потерялась...

Опубликовано (изменено)
А остальные должны читать и аплодировать?А чего не в личку?Он будет оппонировать, а ты аргументировать!А почему крыша плоская?

 

А какой? Какова смета?Подвал рыть будешь?А гараж? Гараж какой?Или машины нет? А почему?Ездить в город на чем? И что значит КУПИЛИ? Или долгосрочная аренда?...Это я пока КАБАНА нет! Что бы тема не потерялась...

 

хотим плоскую

 

что значит какая смета?

 

 

 

именно купили

 

PS

ты в строительстве разбираешься?

Изменено пользователем apriori
Опубликовано

Ну давай по порядку. Значит первое согласно текущему (питерскому) градостроительному регламенту ты не имеешь права застраивать постройками более 10% своего земельного участка. Местный муниципалитет даст (обязан) тебе ГПЗУ (градплан земельного участка, где точно пропишет и расстояния и проезды и меры по пожарке и отступы от линий электропередач и прочее.) Цена этого - копейки. Но сделай обязательно.

Таким образом дом твой 600\10 = 60 м2 (это площадь застройки, а два этажа соответственно 120м2) может быть у вас разрешат 15% застройки, уточни этот момент.

К вопросу о кровле. Плоская кровля не самое удачное решение, лучше сделать простую скатную с холодным чердаком.

Поясни почему ты решил делать плоскую?

Ураганов (как в Калифорнии) у нас почти не бывает, зато снега зимой падает немеряно, а снег на кровле это очень серьезная нагрузка (порядка 180-200 кг на м2 это норматив) соответственно при 60м2х200 кг = 12000 кг. Или 12 тонн.

Тебе оно надо? Закладывать увеличение прочностных характеристик фундамента и стен?

Дом из камня (для постоянного проживания) это правильно.

Осталось определить материал стен.

Что я НЕ рекомендую.

1 Полистеролбетон

2 Разнообразные экструдеры

3 Шлакобетон

 

Условно можно рекомендовать

1 Керамзитобетон

2 Газобетон(пенобетон)

 

Рекомендую без условностей

1 Керамический кирпич

2 Силикатный кирпич

Опубликовано

Ах, да забыл спросить статус земельного участка, это ИЖС? Или ЛПХ и какова категория, земли поселений?

Опубликовано (изменено)
Ах, да забыл спросить статус земельного участка, это ИЖС? Или ЛПХ и какова категория, земли поселений?

 

пока дачная, но будет ИЖС (это коттеджный посёлок)

 

а плоскую крышу хотим для того, чтобы на ней устраивать пати опен эйры )))

Изменено пользователем apriori
Опубликовано
а плоскую крышу хотим для того, чтобы на ней устраивать пати опен эйры )))

Кабанчик правильно написал. Летом будут эйры- пьянки, а зимой лопаты и график дежурств по крыше. Тебе оно надо?

Опубликовано

там будет постоянно кто то жить, так что чистить крышу не проблема

Опубликовано
475_0e0fb349798e8e55ee8a318188dc8226_20.jpg

 

Мне вот с дачей повезло, между троицком и подольском она.

Так что у меня теперь дача в москве, ёба. :)

 

Опубликовано
К вопросу о кровле. Плоская кровля не самое удачное решение, лучше сделать простую скатную с холодным чердаком.

Поясни почему ты решил делать плоскую?

 

консультируюсь...

Где-то слышал, что в нашем прибалтийском климате идеальный вариант именно плоская крыша. Она как-то лучше держит циклы +/-. Правда?

Опубликовано (изменено)

для нас, вариант "плоская крыша", именно для того, чтобы ввиду маленького участка, устраивать пати на крыше

 

т.е. летом ставить там бассейн, шезлонги и т.д.

 

ну а хуле )))

 

З,Ы,

 

убирать снег снегоуборочной машинкой - минут 20-30 с такой крыши

Изменено пользователем apriori
Опубликовано
какой вариант??какая крыша???шо ты орёшь??

 

юрец, вариант один - где и когда бухаем? :)

Опубликовано (изменено)

В нашем климате бассейн на крыше - 100% гарантия что он будет на втором на первом этажах и в цоколе тоже... :)

 

Ну и в случае пати на крыше радостные взгляды соседей через все виды доступных прицелов также обеспечены)))

 

ЗЫ: В каком месте землицу прикупили?

Изменено пользователем <ЯR>
Опубликовано
консультируюсь...

Где-то слышал, что в нашем прибалтийском климате идеальный вариант именно плоская крыша. Она как-то лучше держит циклы +/-. Правда?

 

 

Я конечно не могу говорить со 100% гарантией, но в нашем (и вашем) климате предпочтительна скатная кровля, с организованным водостоком, холодным вентилируемым чердаком и углом наклона не менее 30"...во всяком случае так нас учили на архитектуре. Сериас, посмотри на ансамбли Питера, Таллина, Риги (старого города)...наши предки не тупее нас были, и что такое "энергоэффективность" понимани не хужее....

А циклы +\- держит любая теплоизоляция, чем толще тем лучше. Я как правило тупо беру по расчету и накидываю 30-40% ( по согласованию заказчика) ибо копеешное удорожание выходит, а польза очень существенная.

Опубликовано
В нашем климате бассейн на крыше - 100% гарантия что он будет на втором на первом этажах и в цоколе тоже... :)

 

Ну и в случае пати на крыше радостные взгляды соседей через все виды доступных прицелов также обеспечены)))

 

ЗЫ: В каком месте землицу прикупили?

 

Это дело хозяина. Просто в данной ситуации, по видимому потребуется индивидуальный проект, потому что конечно же в типовых проектах такие нагрузки (статические и динамические) на кровлю не предусмотрены.

Опубликовано

Априори, глянь вот этот проектик....конечно площадь застройки великовата, но если исключить террасу....то может быть удастся договориться.

 

http://www.homeplans.ru/?info=I-3044-0&amp...t=-22986638_173

 

Цена в принципе вполне приемлемая.

Опубликовано

цвет отделки чтоли неудачный ( как то не смотрится он )

 

но концепция в правильном направлении

 

 

З,Ы

 

что касается бассейна, то это конечно же летний, надувной бассейн 1-2 м3

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...