apriori Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 (изменено) ну собственно родители купили участок в замкадье, щас получаем кадастровый паспорт и по весне начинаем стройку ))) участок 6 соток, площадь застройки от 150 до 200 метров2 (тут куча оговорок, т.к. дом должен на сколько то отступать от забора, от соседей и т.д.) 2 этажа - жилых + цокольный. наполовину утопленный в земле, для технических нужд (м.б. даже гаража) плоская крыша дом постоянного проживания с центральным газом, водоснабжением и канализацией НЕ деревяный ну это для начала, завтра дополню собственно тему создал для дискуссии с кабанчиком Изменено 9 февраля, 2013 пользователем apriori
барбаросса Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 собственно тему создал для дискуссии с кабанчиком А остальные должны читать и аплодировать?А чего не в личку?Он будет оппонировать, а ты аргументировать!А почему крыша плоская? НЕ деревяный А какой? Какова смета?Подвал рыть будешь?А гараж? Гараж какой?Или машины нет? А почему?Ездить в город на чем? И что значит КУПИЛИ? Или долгосрочная аренда?...Это я пока КАБАНА нет! Что бы тема не потерялась...
apriori Опубликовано 9 февраля, 2013 Автор Опубликовано 9 февраля, 2013 (изменено) А остальные должны читать и аплодировать?А чего не в личку?Он будет оппонировать, а ты аргументировать!А почему крыша плоская? А какой? Какова смета?Подвал рыть будешь?А гараж? Гараж какой?Или машины нет? А почему?Ездить в город на чем? И что значит КУПИЛИ? Или долгосрочная аренда?...Это я пока КАБАНА нет! Что бы тема не потерялась... хотим плоскую что значит какая смета? именно купили PS ты в строительстве разбираешься? Изменено 9 февраля, 2013 пользователем apriori
kabanchik-sas Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 Ну давай по порядку. Значит первое согласно текущему (питерскому) градостроительному регламенту ты не имеешь права застраивать постройками более 10% своего земельного участка. Местный муниципалитет даст (обязан) тебе ГПЗУ (градплан земельного участка, где точно пропишет и расстояния и проезды и меры по пожарке и отступы от линий электропередач и прочее.) Цена этого - копейки. Но сделай обязательно. Таким образом дом твой 600\10 = 60 м2 (это площадь застройки, а два этажа соответственно 120м2) может быть у вас разрешат 15% застройки, уточни этот момент. К вопросу о кровле. Плоская кровля не самое удачное решение, лучше сделать простую скатную с холодным чердаком. Поясни почему ты решил делать плоскую? Ураганов (как в Калифорнии) у нас почти не бывает, зато снега зимой падает немеряно, а снег на кровле это очень серьезная нагрузка (порядка 180-200 кг на м2 это норматив) соответственно при 60м2х200 кг = 12000 кг. Или 12 тонн. Тебе оно надо? Закладывать увеличение прочностных характеристик фундамента и стен? Дом из камня (для постоянного проживания) это правильно. Осталось определить материал стен. Что я НЕ рекомендую. 1 Полистеролбетон 2 Разнообразные экструдеры 3 Шлакобетон Условно можно рекомендовать 1 Керамзитобетон 2 Газобетон(пенобетон) Рекомендую без условностей 1 Керамический кирпич 2 Силикатный кирпич
kabanchik-sas Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 Ах, да забыл спросить статус земельного участка, это ИЖС? Или ЛПХ и какова категория, земли поселений?
apriori Опубликовано 9 февраля, 2013 Автор Опубликовано 9 февраля, 2013 (изменено) Ах, да забыл спросить статус земельного участка, это ИЖС? Или ЛПХ и какова категория, земли поселений? пока дачная, но будет ИЖС (это коттеджный посёлок) а плоскую крышу хотим для того, чтобы на ней устраивать пати опен эйры ))) Изменено 9 февраля, 2013 пользователем apriori
tplust Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 а плоскую крышу хотим для того, чтобы на ней устраивать пати опен эйры ))) Кабанчик правильно написал. Летом будут эйры- пьянки, а зимой лопаты и график дежурств по крыше. Тебе оно надо?
apriori Опубликовано 9 февраля, 2013 Автор Опубликовано 9 февраля, 2013 там будет постоянно кто то жить, так что чистить крышу не проблема
apriori Опубликовано 9 февраля, 2013 Автор Опубликовано 9 февраля, 2013 http://www.moshomes.ru/cottage1449.html
Lucifus Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 Мне вот с дачей повезло, между троицком и подольском она. Так что у меня теперь дача в москве, ёба.
tplust Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 http://www.moshomes.ru/cottage1449.html В пизду. Замкадье- не Турция.
kontix Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 В пизду. Замкадье- не Турция. Витька -бомж))))однозначно
apriori Опубликовано 9 февраля, 2013 Автор Опубликовано 9 февраля, 2013 ЭТО ВАРИАНТ ПЛОСКОЙ КРЫШЫ А НЕ ДОМА
kontix Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 ЭТО ВАРИАНТ ПЛОСКОЙ КРЫШЫ А НЕ ДОМА какой вариант??какая крыша???шо ты орёшь??
Sieras Опубликовано 9 февраля, 2013 Опубликовано 9 февраля, 2013 К вопросу о кровле. Плоская кровля не самое удачное решение, лучше сделать простую скатную с холодным чердаком. Поясни почему ты решил делать плоскую? консультируюсь... Где-то слышал, что в нашем прибалтийском климате идеальный вариант именно плоская крыша. Она как-то лучше держит циклы +/-. Правда?
apriori Опубликовано 9 февраля, 2013 Автор Опубликовано 9 февраля, 2013 (изменено) для нас, вариант "плоская крыша", именно для того, чтобы ввиду маленького участка, устраивать пати на крыше т.е. летом ставить там бассейн, шезлонги и т.д. ну а хуле ))) З,Ы, убирать снег снегоуборочной машинкой - минут 20-30 с такой крыши Изменено 9 февраля, 2013 пользователем apriori
apriori Опубликовано 9 февраля, 2013 Автор Опубликовано 9 февраля, 2013 какой вариант??какая крыша???шо ты орёшь?? юрец, вариант один - где и когда бухаем?
<ЯR> Опубликовано 10 февраля, 2013 Опубликовано 10 февраля, 2013 (изменено) В нашем климате бассейн на крыше - 100% гарантия что он будет на втором на первом этажах и в цоколе тоже... Ну и в случае пати на крыше радостные взгляды соседей через все виды доступных прицелов также обеспечены))) ЗЫ: В каком месте землицу прикупили? Изменено 10 февраля, 2013 пользователем <ЯR>
kabanchik-sas Опубликовано 10 февраля, 2013 Опубликовано 10 февраля, 2013 консультируюсь...Где-то слышал, что в нашем прибалтийском климате идеальный вариант именно плоская крыша. Она как-то лучше держит циклы +/-. Правда? Я конечно не могу говорить со 100% гарантией, но в нашем (и вашем) климате предпочтительна скатная кровля, с организованным водостоком, холодным вентилируемым чердаком и углом наклона не менее 30"...во всяком случае так нас учили на архитектуре. Сериас, посмотри на ансамбли Питера, Таллина, Риги (старого города)...наши предки не тупее нас были, и что такое "энергоэффективность" понимани не хужее.... А циклы +\- держит любая теплоизоляция, чем толще тем лучше. Я как правило тупо беру по расчету и накидываю 30-40% ( по согласованию заказчика) ибо копеешное удорожание выходит, а польза очень существенная.
kabanchik-sas Опубликовано 10 февраля, 2013 Опубликовано 10 февраля, 2013 В нашем климате бассейн на крыше - 100% гарантия что он будет на втором на первом этажах и в цоколе тоже... Ну и в случае пати на крыше радостные взгляды соседей через все виды доступных прицелов также обеспечены))) ЗЫ: В каком месте землицу прикупили? Это дело хозяина. Просто в данной ситуации, по видимому потребуется индивидуальный проект, потому что конечно же в типовых проектах такие нагрузки (статические и динамические) на кровлю не предусмотрены.
kabanchik-sas Опубликовано 10 февраля, 2013 Опубликовано 10 февраля, 2013 Априори, глянь вот этот проектик....конечно площадь застройки великовата, но если исключить террасу....то может быть удастся договориться. http://www.homeplans.ru/?info=I-3044-0&...t=-22986638_173 Цена в принципе вполне приемлемая.
apriori Опубликовано 10 февраля, 2013 Автор Опубликовано 10 февраля, 2013 цвет отделки чтоли неудачный ( как то не смотрится он ) но концепция в правильном направлении З,Ы что касается бассейна, то это конечно же летний, надувной бассейн 1-2 м3
Рекомендуемые сообщения
Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
Создать аккаунт
Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!
Регистрация нового пользователяВойти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Войти