Перейти к содержанию
Бронеход

загородный дом


apriori

Рекомендуемые сообщения

ну собственно родители купили участок в замкадье, щас получаем кадастровый паспорт и по весне начинаем стройку )))

 

участок 6 соток,

площадь застройки от 150 до 200 метров2 (тут куча оговорок, т.к. дом должен на сколько то отступать от забора, от соседей и т.д.)

2 этажа - жилых + цокольный. наполовину утопленный в земле, для технических нужд (м.б. даже гаража)

плоская крыша

дом постоянного проживания

с центральным газом, водоснабжением и канализацией

НЕ деревяный

 

 

ну это для начала, завтра дополню

 

 

собственно тему создал для дискуссии с кабанчиком

Изменено пользователем apriori
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

собственно тему создал для дискуссии с кабанчиком

А остальные должны читать и аплодировать?А чего не в личку?Он будет оппонировать, а ты аргументировать!А почему крыша плоская?

НЕ деревяный

А какой? Какова смета?Подвал рыть будешь?А гараж? Гараж какой?Или машины нет? А почему?Ездить в город на чем? И что значит КУПИЛИ? Или долгосрочная аренда?...Это я пока КАБАНА нет! Что бы тема не потерялась...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А остальные должны читать и аплодировать?А чего не в личку?Он будет оппонировать, а ты аргументировать!А почему крыша плоская?

 

А какой? Какова смета?Подвал рыть будешь?А гараж? Гараж какой?Или машины нет? А почему?Ездить в город на чем? И что значит КУПИЛИ? Или долгосрочная аренда?...Это я пока КАБАНА нет! Что бы тема не потерялась...

 

хотим плоскую

 

что значит какая смета?

 

 

 

именно купили

 

PS

ты в строительстве разбираешься?

Изменено пользователем apriori
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну давай по порядку. Значит первое согласно текущему (питерскому) градостроительному регламенту ты не имеешь права застраивать постройками более 10% своего земельного участка. Местный муниципалитет даст (обязан) тебе ГПЗУ (градплан земельного участка, где точно пропишет и расстояния и проезды и меры по пожарке и отступы от линий электропередач и прочее.) Цена этого - копейки. Но сделай обязательно.

Таким образом дом твой 600\10 = 60 м2 (это площадь застройки, а два этажа соответственно 120м2) может быть у вас разрешат 15% застройки, уточни этот момент.

К вопросу о кровле. Плоская кровля не самое удачное решение, лучше сделать простую скатную с холодным чердаком.

Поясни почему ты решил делать плоскую?

Ураганов (как в Калифорнии) у нас почти не бывает, зато снега зимой падает немеряно, а снег на кровле это очень серьезная нагрузка (порядка 180-200 кг на м2 это норматив) соответственно при 60м2х200 кг = 12000 кг. Или 12 тонн.

Тебе оно надо? Закладывать увеличение прочностных характеристик фундамента и стен?

Дом из камня (для постоянного проживания) это правильно.

Осталось определить материал стен.

Что я НЕ рекомендую.

1 Полистеролбетон

2 Разнообразные экструдеры

3 Шлакобетон

 

Условно можно рекомендовать

1 Керамзитобетон

2 Газобетон(пенобетон)

 

Рекомендую без условностей

1 Керамический кирпич

2 Силикатный кирпич

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ах, да забыл спросить статус земельного участка, это ИЖС? Или ЛПХ и какова категория, земли поселений?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ах, да забыл спросить статус земельного участка, это ИЖС? Или ЛПХ и какова категория, земли поселений?

 

пока дачная, но будет ИЖС (это коттеджный посёлок)

 

а плоскую крышу хотим для того, чтобы на ней устраивать пати опен эйры )))

Изменено пользователем apriori
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а плоскую крышу хотим для того, чтобы на ней устраивать пати опен эйры )))

Кабанчик правильно написал. Летом будут эйры- пьянки, а зимой лопаты и график дежурств по крыше. Тебе оно надо?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

там будет постоянно кто то жить, так что чистить крышу не проблема

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

475_0e0fb349798e8e55ee8a318188dc8226_20.jpg

 

Мне вот с дачей повезло, между троицком и подольском она.

Так что у меня теперь дача в москве, ёба. :)

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ЭТО ВАРИАНТ ПЛОСКОЙ КРЫШЫ А НЕ ДОМА

 

 

какой вариант??какая крыша???шо ты орёшь??

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

К вопросу о кровле. Плоская кровля не самое удачное решение, лучше сделать простую скатную с холодным чердаком.

Поясни почему ты решил делать плоскую?

 

консультируюсь...

Где-то слышал, что в нашем прибалтийском климате идеальный вариант именно плоская крыша. Она как-то лучше держит циклы +/-. Правда?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

для нас, вариант "плоская крыша", именно для того, чтобы ввиду маленького участка, устраивать пати на крыше

 

т.е. летом ставить там бассейн, шезлонги и т.д.

 

ну а хуле )))

 

З,Ы,

 

убирать снег снегоуборочной машинкой - минут 20-30 с такой крыши

Изменено пользователем apriori
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

какой вариант??какая крыша???шо ты орёшь??

 

юрец, вариант один - где и когда бухаем? :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В нашем климате бассейн на крыше - 100% гарантия что он будет на втором на первом этажах и в цоколе тоже... :)

 

Ну и в случае пати на крыше радостные взгляды соседей через все виды доступных прицелов также обеспечены)))

 

ЗЫ: В каком месте землицу прикупили?

Изменено пользователем <ЯR>
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

консультируюсь...

Где-то слышал, что в нашем прибалтийском климате идеальный вариант именно плоская крыша. Она как-то лучше держит циклы +/-. Правда?

 

 

Я конечно не могу говорить со 100% гарантией, но в нашем (и вашем) климате предпочтительна скатная кровля, с организованным водостоком, холодным вентилируемым чердаком и углом наклона не менее 30"...во всяком случае так нас учили на архитектуре. Сериас, посмотри на ансамбли Питера, Таллина, Риги (старого города)...наши предки не тупее нас были, и что такое "энергоэффективность" понимани не хужее....

А циклы +\- держит любая теплоизоляция, чем толще тем лучше. Я как правило тупо беру по расчету и накидываю 30-40% ( по согласованию заказчика) ибо копеешное удорожание выходит, а польза очень существенная.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В нашем климате бассейн на крыше - 100% гарантия что он будет на втором на первом этажах и в цоколе тоже... :)

 

Ну и в случае пати на крыше радостные взгляды соседей через все виды доступных прицелов также обеспечены)))

 

ЗЫ: В каком месте землицу прикупили?

 

Это дело хозяина. Просто в данной ситуации, по видимому потребуется индивидуальный проект, потому что конечно же в типовых проектах такие нагрузки (статические и динамические) на кровлю не предусмотрены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Априори, глянь вот этот проектик....конечно площадь застройки великовата, но если исключить террасу....то может быть удастся договориться.

 

http://www.homeplans.ru/?info=I-3044-0&amp...t=-22986638_173

 

Цена в принципе вполне приемлемая.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

цвет отделки чтоли неудачный ( как то не смотрится он )

 

но концепция в правильном направлении

 

 

З,Ы

 

что касается бассейна, то это конечно же летний, надувной бассейн 1-2 м3

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...